Kategória: Kubai reformok

  • Megjelent a kubai lakástörvény: mit jelent annak, aki kint él?

    Megjelent a kubai lakástörvény: mit jelent annak, aki kint él?

    A kubai lakástörvény október 14-én megjelent a Gaceta Oficialban, és október 21-én hatályba lép. A Ley 187 hatályon kívül helyezi az 1988-as Ley 65-öt, vele együtt annak a 81. cikkét is, amely szerint az állam elkobozta annak a lakását, aki véglegesen elhagyta az országot. Aki kint él és otthon van egy háza, annak most három dologra érdemes figyelnie: a képviselőre, a ház állapotára és arra, hogy ki lakik benne.

    Augusztus 20-i cikkünk még a júniusi képviselői tervezetből dolgozott, mert a törvényt július 30-án megszavazták, de a Gacetában csak most jelent meg. Közben a szöveg több ponton megváltozott. Ezt a cikket a kihirdetett szövegből írtuk: letöltöttük a Gaceta Oficial 86. rendes száma PDF-jét, és a törvény mellett a végrehajtási rendeletet is végigolvastuk.

    Kubával 2000 óta dolgozunk, több mint 15 000 magyar utassal. Az alábbiakban csak azt írjuk le, amit a jogszabály szó szerint mond. Ahol a szöveg hallgat, ott azt is megmondjuk, hogy hallgat.

    Mikor lép hatályba a kubai lakástörvény?

    2026. október 21-én. A törvény hatodik záró rendelkezése szerint a kihirdetést követő hetedik napon lép hatályba, a kihirdetés pedig október 14-én volt. Ugyanebben a számban jelent meg a három végrehajtási rendelet: a Decreto 176 (általános szabályzat), a Decreto 177 (társasházak) és a Decreto 178 (lakásszövetkezetek). Mindhárom ugyanígy, hét nap múlva lép hatályba.

    A kihirdetés 76 nappal a parlamenti szavazás után jött. A Gaceta rendes számainak listáján a 86-os szám október 14-i dátummal áll, 202 oldalon. A törvény a Ley 65 mellett annak nyolc módosító rendeletét is hatályon kívül helyezi, köztük azt a 2011-es Decreto-Ley 288-at, amely a 81. cikk mai formáját adta.

    Mi változott a júniusi tervezethez képest?

    Három dolog biztosan. A hatálybalépés 90 nap helyett 7 nap lett. A külföldi vevőre vonatkozó öt feltétel, amit a tervezet 43. cikkében olvastunk, a kihirdetett 43. cikkből hiányzik. A tervezet 85. cikkének az a mondata pedig, amely az „emigráltnak nyilvánított” személy öröklési képtelenségéről szólt, a kihirdetett 85. cikkben nem szerepel. A három változás egymás mellett:

    KérdésJúniusi tervezet (augusztusban idéztük)Kihirdetett szöveg (2026. október 14.)
    HatálybalépésA kihirdetéstől számított 90. napA kihirdetést követő 7. nap, vagyis október 21. (Disposición Final SEXTA)
    Külföldi vevőA 43.2 cikk öt együttes feltételt sorolt felA 43.2 cikk ezeket a feltételeket nem tartalmazza; a külföldi vevőnek „a törvényben rögzített kötelezettségei is vannak”
    Emigránsként öröklésA 85.2 cikk szerint az „emigráltnak nyilvánított” személyre korábban kimondott öröklési képtelenség nem alkalmazhatóA 85.2 cikk az örökösök közötti megállapodásról szól; az idézett mondat ebben a számozásban nem szerepel
    Távollévő tulajdonosA 139.3 cikk: képviselőt nevezVáltozatlan: a 139.3 cikk szerint aki távol akar lenni, képviselőt nevez
    Elhagyott, romos lakásA 141. cikk: bírósági jogvesztés kérhetőVáltozatlan; a végrehajtási rendelet 234. cikke szerint a romos állapotot szakvélemény igazolja

    A táblázat a szöveget hasonlítja össze, nem a következményt. Hogy egy kihagyott mondat mit jelent a gyakorlatban, azt a hivatali gyakorlat és a bíróság dönti el, nem mi.

    Mit vár a kubai lakástörvény a kint élő tulajdonostól?

    Három kötelezettséget, a 139. és a 140. cikkben. Az első a képviselő. A 139.3 cikk szerint aki távol akar lenni, képviselőt nevez, hogy egészségügyi vészhelyzetben, közigazgatási vagy bírósági eljárásban, és társasházban is helyette eljárjon. A cikk nem mond minimális távollétet, és nem írja elő a megbízás formáját.

    A második a fenntartás. A tulajdonos a saját költségén végzi el a megóvó munkákat, kéri az engedélyeket és fizeti az adót, társasházban a közös költséghez is hozzájárul. A harmadik a bejegyzés: a 140. cikk szerint a tulajdoni okiratot, minden átruházást és terhet be kell jegyeztetni az Ingatlanok Központi Nyilvántartásába.

    Ha a meghatalmazást itthon írod alá, és Kubában akarod használni, a kubai konzuli legalizálás díjait a kubai konzuli díjakról szóló cikkünkben összeszedtük.

    Elveszítheti-e a házát, aki kint él?

    A kubai lakástörvény 141. cikke nevez meg egy esetet, amikor a lakás az elhagyás miatt elveszhet. A 139.2 cikk szerint az állandóan lakatlan, szerkezetében romló lakást a tulajdonos köteles helyrehozni. A 141. cikk szerint ha a lakást az elhagyás következtében romosnak nyilvánítják, és a tulajdonos nem tesz lépést, a községi lakásigazgatóság a bíróságtól kérheti a jog elvesztését.

    A végrehajtási rendelet 234. cikke ezt eljárássá teszi. A keresethez kell a területrendezési hivatal szakvéleménye, amely kimondja a romos állapotot. A keresetet a lakásigazgató nyújtja be, és a jogerős ítélet után a lakás a községi tanácshoz kerül. Három feltétel együtt: elhagyott, romos, és a tulajdonos nem tesz lépést.

    Aki azt tervezi, hogy majd egyszer hazamegy rendbe tenni a házat, annak ez a cikk az „egyszer”-re ad határt. Csak a dátumot nem írja ki.

    Mit mond a kubai lakástörvény a kivándoroltnak nyilvánított tulajdonos házáról?

    Ez a törvény negyedik átmeneti rendelkezése, a g) pont. Eszerint törvényes lakónak (ocupante legítimo) számít, aki olyan lakásban él, amelynek tulajdonosát „a korábbi normák alapján kivándoroltnak nyilvánították”, ha a lakó a tulajdonos házastársa, bejegyzett élettársa, volt házastársa, negyedíziglen vérrokona vagy másodfokú sógora, legalább öt évig ott lakott a tulajdonos távozása előtt, és nincs más lakása. A rendelkezés 1985. január 1. előtti beköltözésre vonatkozik.

    A harmadik átmeneti rendelkezés öt évet ad a törvényes lakóknak, hogy kérjék a tulajdon átruházását. Ha ezt nem teszik meg, a jog megszűnik, és az állam bérlőivé válnak. A végrehajtási rendelet 263. cikke felsorolja, mely esetekben jár a tulajdon fizetés nélkül, a 270. cikk pedig kimondja, hogy az árat a kataszteri érték adja.

    Amit a szöveg nem mond: hogy a vételárat ki kapja, és hogy az eredeti, kint élő tulajdonosnak milyen jogi útja van. Az első átmeneti rendelkezés szerint a korábbi jogszabályok alapján szerzett jogok érvényesek maradnak.

    Ki lakhat a házban, és kit nem lehet kitenni?

    A 65. cikk szerint a tulajdonos szabadon dönt, kivel lakik, és az együttlakást engedély nélkül megszüntetheti. A 66. cikk viszont felsorolja, kivel szemben ezt nem teheti meg, ha az illetőnek nincs más lakása, lakóhelye, és nincs eszköze sem arra, hogy szerezzen. Többek között: felmenő és leszármazott, a tulajdonos gyerekét nevelő szülő, sérülékeny idős ember, házastárs és bejegyzett élettárs.

    Régi havannai lakóépület belső udvara
    A rászoruló rokont a tulajdonos sem teheti ki (Ley 187, 66. cikk)

    Aki a hatósági határozat után sem költözik ki, annak a végrehajtási rendelet 223. cikke szerint a jövedelméből és a bankszámlájáról 50 százalékot letiltanak, és ha hat hónap múlva is ott lakik, kiköltöztetik. A kint élő tulajdonos számára ez két irányban számít: a rászoruló rokont nem teheti ki, a nem védett lakóval szemben viszont van eljárás.

    Hogyan lehet eladni, bérbe adni vagy örökölni?

    Az eladást a 89. cikk szerint közjegyző formalizálja abban a tartományban, ahol a lakás fekszik. A vételár a 90. cikk szerint csak nem készpénzes úton fizethető. Az eladónak előbb igazolnia kell, hogy rendezte a lakás árából fennálló tartozást, megfizette az adót, és a lakás be van jegyezve. Az adóalap a módosított Ley 113 szerint az eladási ár, ha legalább akkora, mint a kataszteri érték, a kataszteri igazolás pedig öt évig érvényes.

    Kubai közjegyzői iroda bejárata Havannában
    Kubában a lakás eladását közjegyző formalizálja abban a tartományban, ahol a lakás fekszik

    Ha a ház Habana Vieja vagy Centro Habana védett övezetében van, az eladást, az ajándékozást és a cserét a végrehajtási rendelet 272. cikke szerint az Oficina del Historiador engedélyezi. Az övezeti eljárásban a képviselőnek 15 munkanapja van a véleményre, és ha nem válaszol, azt a 278. cikk jóváhagyásnak tekinti.

    Bérbe adni a 72. cikk szerint az egész lakást, szobát vagy teret lehet, a védett lakók jogainak sérelme nélkül. A rendelet 227. cikke szerint az egy évnél hosszabb bérletet közjegyzői okiratba vagy magánszerződésbe kell foglalni. Az öröklés a 85. cikk szerint az általános öröklési szabályok szerint megy, megállapodás esetén közjegyző előtt. Ha a tulajdonos örökös nélkül hal meg, a lakás két év után az államé lesz, de aki legalább öt évig ott lakott a beleegyezésével, jogot kap a megszerzésére.

    Vehet-e külföldi lakást a kubai lakástörvény szerint?

    A 3. cikk szerint a törvényben természetes személyen a kubai állampolgárt és a Kubában állandó lakos külföldit kell érteni, két kivétellel, a 43.2 és a 89.1 cikkel. A 43. cikk az ingatlanos tevékenységen belül, a 89.3 az adásvételnél említi a külföldi természetes vagy jogi személyt, aki lakásra szerez jogot. A júniusi tervezet öt feltétele ebben a szövegben nincs benne.

    Hogy ebből mi következik egy nem állandó lakos magyarra, arra ma nem tudunk biztos választ adni, és nem is adunk. A lakásszövetkezetnél a szöveg egyértelmű: a Decreto 178 30. cikke szerint tag csak a Kubában élő kubai vagy az állandó lakos külföldi lehet, és a 32. cikk szerint a tagság megszűnik, ha a kubai elveszíti a „residente efectivo en Cuba” státuszát. A földről szóló szabályokat külön cikkben írtuk meg a kubai földtörvényről.

    Mit érdemes most tenni, ha kint élsz, és Kubában van házad?

    Három dolgot, ebben a sorrendben. Nézd meg, be van-e jegyezve a ház az Ingatlanok Központi Nyilvántartásába, mert eladás, örökítés és képviselet is ezen múlik. Tedd rendbe, ki lakik benne, mióta és milyen jogon. És nevezz meg képviselőt, írásban, de előbb kérdezd meg, milyen formát fogad el a községi lakásigazgatóság.

    Ez nem jogi tanács. Egy konkrét ház sorsa a tulajdoni lapon és a lakók múltján dől el, ehhez kubai ügyvéd kell. Ha szeretnéd tudni, hogy a te esetedben melyik cikk számít, írj nekünk a Kubainfo.net kapcsolati oldalán. Magyarul válaszolunk, és megmondjuk, ha a kérdés már ügyvédre tartozik.

    Gyakran ismételt kérdések

    Mikortól érvényes a kubai lakástörvény?

    2026. október 21-től. A Ley 187 a Gaceta Oficial 86. rendes számában jelent meg október 14-én, és a hatodik záró rendelkezése szerint a kihirdetést követő hetedik napon lép hatályba.

    Elkobozzák-e a lakást, ha valaki elhagyja Kubát?

    Az új törvény hatályon kívül helyezi az 1988-as Ley 65-öt, amelynek 81. cikke a véglegesen távozók lakásának elkobzásáról szólt. A Ley 187 a távollévő tulajdonostól képviselőt kér (139.3), és az elhagyott, romossá vált lakásnál bírósági jogvesztést tesz lehetővé (141.).

    Hány lakása lehet valakinek a kubai lakástörvény szerint?

    Kettő, és mellettük az üdülő, ha a tulajdoni okiratban üdülőként szerepel (4.1 cikk). Ha a határt megsértik, a lakásigazgató a legutoljára szerzett lakás elvesztését mondja ki (4.2).

    Ki szerezheti meg a kivándoroltnak nyilvánított tulajdonos házát?

    A negyedik átmeneti rendelkezés g) pontja szerint a lakásban élő házastárs vagy közeli rokon, ha 1985 előtt beköltözött, legalább öt évig ott lakott a tulajdonos távozása előtt, és nincs más lakása. A kérelemre öt év áll rendelkezésre a hatálybalépéstől.

    Ez a cikk a Kubainfo.net szerkesztőségében készült, a Gaceta Oficial 2026. október 14-i szövegéből, amelyet október 15-én olvastunk. Ez nem jogi tanács.

    Források

  • Vámfizetés dollárban: mit változtat a kubai vám október 12-től?

    Vámfizetés dollárban: mit változtat a kubai vám október 12-től?

    2026. október 12-től Kubában a vámfizetés dollárban történik, ha a vámhatóság a poggyászban vagy a csomagban kereskedelmi jellegű vagy a határt meghaladó árut talál. Eddig ezt az árut elkobozták. Mostantól a tulajdonos választhat: kifizeti a 15–30 százalékos vámot dollárban, visszaküldeti az árut, vagy elveszíti. A szabályt a Gaceta Oficial 83. rendes száma hirdette ki 2026. október 5-én.

    Három jogszabályról van szó. A Decreto-Ley 132/2026 átírja a 2020-as vámtörvény (DL 22) 14. cikkét, a pénzügyminiszter Resolución 197/2026-ja megadja a vámkulcsokat, a kubai Vámhatóság Resolución 340/2026-ja pedig a részletes szabályokat és a termékenkénti határokat. Mindhárom a kihirdetés után hét nappal lép hatályba, vagyis október 12-én. A dátumot a Cubanet, a 14ymedio, a Diario de Cuba és a CiberCuba egybehangzóan írja.

    Mi a 25 oldalas szöveget végigolvastuk, nem sajtóátvételből dolgozunk. 2000 óta dolgozunk Kubával, és a kérdés, hogy „mit vihetek be a rokonnak”, minden évben előjön. Most válaszolni is másképp kell rá.

    Mi változik a vámfizetés dollárban bevezetésével?

    Az elkobzás alternatívát kapott. A DL 132 szerint ha a vámhatóság úgy ítéli meg, hogy egy áru mennyisége, jellege vagy az ismétlődő behozatal miatt kereskedelmi célú, vagy ha a behozatal meghaladja a megengedett értéket, a magánszemély „formalizálhatja” a behozatalt a vámnál. A vámot és a vám szolgáltatási díját dollárban fizeti.

    Az elkobzás nem tűnt el. Továbbra is jár, ha az áru behozatala tilos, ha a nyilatkozat hamis, vagy ha a behozatal más jogszabályt sért. A vámfizetés dollárban csak a két „mennyiségi” esetre szól: a határ feletti és a kereskedelminek minősített árura.

    Az eljárás két lépésben megy. A vámos először a szokásos módon kezeli azt, ami belefér a nem kereskedelmi behozatalba. Utána, ha a tulajdonos beleegyezik, új vámkezelés indul a maradékra, nulláról, az USD-s tarifákkal. Aki nem akar fizetni, kérheti az áru visszaküldését (a rendelet szóhasználatával reembarque). Aki se nem fizet, se nem küldi vissza, annál a vám „a megfelelő közigazgatási intézkedést” alkalmazza. Ha a tulajdonosnak idő kell, az áru a vám raktárában marad, és a tárolás díját ő fizeti.

    Mennyi a vám? A vámfizetés dollárban sávjai

    Utasnál a kulcs sávosan nő, mindig csak a sávba eső részre. A Resolución 197/2026 első pontja szerint, a behozatal dollárban mért értéke alapján:

    • 2 000 dollárig 15 százalék,
    • 2 000 és 4 000 dollár között a többletre 20 százalék,
    • 4 000 és 6 000 dollár között a többletre 25 százalék,
    • 6 000 dollár fölött a többletre 30 százalék,
    • küldeményben (csomagban) egységesen 30 százalék.

    Két példa, a rendelet kulcsaiból számolva. Ha a vámos 2 000 dollár értékű árut talál kereskedelminek, a vám 300 dollár, plusz legfeljebb 13 dollár szolgáltatási díj. 4 000 dollárnál a vám 700 dollár (300 az első 2 000-re, 400 a következőre), plusz legfeljebb 20 dollár díj. A Cubanet ugyanezt a 700 dolláros példát közli. Ha a fizetendő összegben cent is van, felfelé kerekítenek a következő egész dollárra.

    Mennyi a szolgáltatási díj a vámfizetés dollárban esetén?

    A rendelet melléklete felső határokat ad, szintén dollárban: 200 dollár értékig 2, 500-ig 4, 1 000-ig 8, 2 000-ig 13, 4 000-ig 20, 6 000-ig 25, afölött 50 dollár. A harmadik pont szerint a vám akkor is jár, ha az adott árura más behozatali rendben kedvezmény vonatkozik.

    Mi számít kereskedelmi jellegűnek a kubai vámon?

    A Resolución 340/2026 második pontja szerint nem kereskedelmi az a behozatal, amit a magánszemély alkalmanként, személyes, családi vagy háztartási használatra hoz. A rendelet saját példái szerint a határ így néz ki:

    • ugyanabból a vegyes áruból (ruha, cipő, élelmiszer, tisztálkodószer) 5 kilogramm, nagyon könnyű cikkből (például óraelem) 1 kilogramm,
    • ugyanabból a tételből 5 darab, ha darabja legfeljebb 50 dollár, és 3 darab, ha drágább,
    • mobiltelefonból 5 darab,
    • asztali gépből, laptopból és tabletből összesen 3 darab, típustól függetlenül,
    • a vegyes áru értékét kilogrammonként 10 dollárral számolják.

    A rendelet példái szó szerint: aki 90 kilogramm női cipőt hoz, annak 5 kilogrammot engednek be a szokásos módon, a többi az USD-s vámkezelésre megy. Aki öt, egyenként 55 dolláros WC-csészét hoz, annak hármat. Ugyanez a rendelet egy utas 1 000 dolláros értékhatárát is példaként hozza, a DL 22-re hivatkozva.

    Postai csomagok egymásra rakva, feladásra várva
    Küldeményben a kereskedelmi jellegű áru vámja egységesen 30 százalék

    Egy szabályra érdemes figyelni. Ha a vám úgy látja, hogy valaki rendszeresen hoz be kereskedelmi mennyiséget, határozatban meghatározott időre korlátozhatja a behozatali jogát. Aki ez alatt próbálkozik, annak csak a személyes holmiját engedik be.

    Mi a helyzet a járművekkel?

    A Resolución 340/2026 szerint poggyászban legfeljebb két elektromos robogó vagy motor hozható. Egy teljesen elektromos autó egyszer hozható be, és ha a megújuló forrású töltőállomással együtt érkezik, vámmentes. Benzines motort és triciklit magánszemély ötévente egyszer hozhat be.

    Mire nem vonatkozik a vámfizetés dollárban? Élelmiszer és gyógyszer

    A magyar családok legtöbbje nem cipőt visz, hanem élelmiszert, gyógyszert és tisztálkodószert. Erre egy külön, januári rendelet vonatkozik, és a Gaceta 83. száma nem vonta vissza. Ezt a pénzügyminiszter 9/2026-os rendelete szabályozza, amely 2026. február 1. óta hatályos:

    • élelmiszer, tisztálkodószer, gyógyszer és orvosi eszköz a kísért poggyászban értékhatár nélkül és vámmentesen hozható be, ha a többi holmitól külön csomagolva mutatod be,
    • kísérő nélküli poggyászban ugyanez 500 dollárig vagy 50 kilogrammig vámmentes,
    • postai, légi vagy tengeri küldeményben 200 dollárig vagy 20 kilogrammig vámmentes, ha a csomagban csak ilyen áru van,
    • a küldemények általános értékhatára 200-ról 500 dollárra nőtt, az első 30 dollár (3 kg) vámmentes, a fölötte lévő részre 30 százalék jár.

    A rendelet nem ír lejárati dátumot: a kedvezmények addig élnek, amíg a feltételek fennállnak, és a visszavonásukat legalább 30 nappal a hatály előtt rendeletben kell kihirdetni. A Diario de Cuba október 5-én a pénzügyminisztérium közleményét idézte, amely szerint ezek a mentességek érvényben maradnak. Arról, hogy milyen poggyászba érdemes ezeket csomagolni, külön írtunk: mit vihetsz be Kubába a poggyászodban.

    Bevásárlószatyrok élelmiszerrel és tisztálkodószerrel
    Élelmiszer, tisztálkodószer és gyógyszer a kísért poggyászban értékhatár nélkül vámmentes, külön csomagolva

    Hogyan fizetsz? A vámfizetés dollárban a gyakorlatban

    A Resolución 197/2026 hatodik pontja szerint dollárban denominált nemzetközi vagy kubai bankkártyával, készpénzben pedig csak a repülőtereken, az erre kijelölt helyeken. A befizetett összeg a rendelet szerint „a meghatározandó számlákra” kerül. A számlát a szöveg nem nevezi meg, és a kijelölt reptéri helyeket sem.

    Egy dolgot a rendelet nem mond meg: elfogadják-e az euróban vagy forintban vezetett magyar kártyát. A szöveg dollár-kártyát említ. Aki október 12. után nagyobb értékkel érkezik, vigyen dollárt készpénzben, vagy a vámnál kérdezzen rá. A pénzküldés többi útjáról külön cikkben írtunk: hogyan küldhetsz pénzt Kubába Magyarországról.

    A peso ebben a láncban sehol nem szerepel. Egy dollár 2026. október 6-án az elTOQUE referencia-árfolyama szerint 780 kubai pesó volt.

    Mit jelent a vámfizetés dollárban egy magyar családnak?

    Ha a rokonnak élelmiszert, tisztálkodószert vagy gyógyszert viszel, a vámmentesség marad, a januári rendelet él. Ha elektronikát vagy háztartási gépet, akkor nézd meg előre a darabszámot: a Resolución 340/2026 a 2022-es szabályzatot új termékenkénti listával váltotta.

    Ha viszont valaki ugyanabból a cikkből sokat visz, mert a kubai rokon eladná, akkor most egyértelmű, mi történik: dollárban fizet, vagy visszaküldi az árut. A DL 132 preambuluma szerint ez a behozatal „nem minősül külkereskedelmi tevékenységnek”, és a Diario de Cuba által idézett minisztériumi közlemény ugyanezt mondja: nem ad külkereskedelmi jogot. Hogy az így behozott árut ki és hogyan értékesítheti tovább, azt ez a három rendelet nem szabályozza. Erről, ha üzletről van szó, érdemes szakértővel egyeztetni.

    A rendelet maga a kubai „Transformaciones Económicas y Sociales” programra hivatkozik, vagyis a kubai gazdasági reformok csomagja része. A 14ymedio és a Diario de Cuba a 176 intézkedés közé sorolja. A program vámkedvezményei nem újak: tavasszal így lett vámmentes a napelem, erről is írtunk, a napelemek vámmentességéről.

    Huszonöt év után van egy gyakorlati tanácsunk. Tartsd meg a vásárlási számlát, és a gyógyszert, élelmiszert külön táskába tedd. Ez eddig is így működött, a mostani rendelet után pedig ez választja el a vámmentes behozatalt attól, amire dollárban kell fizetni.

    Gyakran ismételt kérdések

    Mikortól kötelező a vámfizetés dollárban Kubában?

    2026. október 12-től. A Decreto-Ley 132/2026, a Resolución 197/2026 és a Resolución 340/2026 a Gaceta Oficial 2026. október 5-i 83. rendes számában jelent meg, és mindhárom a kihirdetés után hét nappal lép hatályba. Dollárban a kereskedelmi jellegű vagy a határ feletti árura kell fizetni.

    Mennyi vámot kell fizetni a határ feletti áru után?

    Utasként sávosan: 2 000 dollárig 15, 4 000-ig 20, 6 000-ig 25, afölött 30 százalék, mindig csak a sávba eső részre. Küldeményben 30 százalék. Ehhez jön a vám szolgáltatási díja 2 és 50 dollár között. Egy 2 000 dolláros áru után a vám 300 dollár.

    Elkobozhatják még az árut a kubai vámon?

    Igen. Tiltott áru, hamis nyilatkozat vagy más jogsértés esetén a DL 132 szerint az elkobzás marad. A dollárban fizethető út csak a határ feletti és a kereskedelminek minősített árura szól, és csak akkor, ha a tulajdonos ezt választja. Aki nem fizet, kérheti az áru visszaküldését.

    Vámmentes marad a gyógyszer és az élelmiszer?

    A pénzügyminiszter 9/2026-os rendelete szerint igen: a kísért poggyászban élelmiszer, tisztálkodószer, gyógyszer és orvosi eszköz értékhatár nélkül, vámmentesen hozható be, külön csomagolva. Küldeményben 200 dollárig vagy 20 kilogrammig vámmentes. A rendeletet 2026. október 6-ig nem vonták vissza.

    Milyen kártyával lehet fizetni a kubai vámon?

    A Resolución 197/2026 szerint dollárban denominált nemzetközi vagy kubai bankkártyával. Készpénzt csak a repülőtereken fogadnak el, az erre kijelölt helyeken. Hogy euró- vagy forintkártyát elfogadnak-e, azt a rendelet nem mondja meg, érdemes készpénz dollárt is vinni.

    Ez a cikk a Kubainfo.net szerkesztőségében készült, 2000 óta tartó kubai jelenlétből és több mint 15 000 magyar utas tapasztalatából. Minden szám a rendeletek szövegéből való, 2026. október 6-án visszaolvasva. Ez nem jogi tanács.

    Ha konkrét csomagod vagy szállítmányod van, és nem tudod, melyik szabály vonatkozik rá, írj nekünk a Kubainfo.net kapcsolati oldalán. Magyarul válaszolunk, és megmondjuk, ha a kérdés már ügyvédre tartozik.

    Források

  • Kubai konzuli díjak 2026: mennyibe kerül a legalizálás október 1-től?

    Kubai konzuli díjak 2026: mennyibe kerül a legalizálás október 1-től?

    A kubai konzuli díjak 2026. október 1-től változnak. A kubai Külügyminisztérium Resolución 37/2026-ja szerint egy külföldön, például Magyarországon kiállított irat legalizálása a kubai konzulátuson 160 dollár vagy euró, egy Kubában kiállított irat aláírásának elismerése 80. A havannai nagykövetségi legalizálás 70, a kubai Igazságügyi Minisztériumé 50.

    A rendeletet Bruno Rodríguez Parrilla külügyminiszter 2026. szeptember 14-én írta alá, és a 2025. október 15-i Resolución 116-ot váltja. A teljes, 11 oldalas szöveget szeptember 23-án a kubai Külügyminisztérium konzuli portálja közölte. A Gaceta Oficialban szeptember 24-ig nem jelent meg, a legfrissebb rendes szám a 79-es, szeptember 22-i. Mi a minisztérium PDF-jéből olvastuk végig, tételenként.

    Egy számzavart érdemes rögtön tisztázni. Kering a „307/2026” szám is, és a Gacetában van egy másik Resolución 37/2026, a Külkereskedelmi Minisztériumé, április 16-ról: az egy kanadai cég havannai képviseletének bejegyzése. A kubai konzuli díjak rendelete a Külügyminisztérium 37/2026-ja.

    Kubai zászló egy havannai óvárosi utca fölött
    Havanna, óváros. A kubai irat útja a MINJUS-on és a nagykövetségen át vezet külföldre

    2000 óta dolgozom Kubával. A magyar–kubai családi és üzleti ügyek — házasság, öröklés, egy cég iratai, egy kiskorú egyedül utazása — előbb-utóbb ugyanahhoz a pulthoz érnek: a kubai konzulátushoz. Ez a cikk arról szól, mit fizetsz ott október 1-től, és mit nem mond meg a rendelet.

    Mennyibe kerül egy magyar irat legalizálása a kubai konzulátuson?

    160 dollárba vagy euróba. A rendelet I. mellékletének 19.a pontja ennyit ír a konzuli tisztviselő által végzett legalizálásra és aláírás-hitelesítésre külföldi iratokon. A II. melléklet 12. cikke szerint minden külföldön kiállított iratot, amelynek Kubában joghatása lesz, a kubai konzulátusnak kell legalizálnia és hitelesítenie.

    A magyar irat nem spanyol nyelvű, ezért jön a második lépés. Ahol a konzulátus területén nem a spanyol a hivatalos nyelv, ott a legalizálás feltétele az eredeti spanyol fordítása, és a szöveg szerint az eredetit és a fordítást is legalizálni és hitelesíteni kell. Ha a fordítást maga a konzulátus készíti, a spanyolra fordítás oldalanként 40 dollár vagy euró (18.a), a konzuli fordítás hitelesítése pedig 160 (19.c).

    Egy példa, a rendelet tételeiből összeadva. Egy kétoldalas magyar irat, amit a konzulátus fordít le: a fordítás 2 × 40, azaz 80, a fordítás hitelesítése 160, az eredeti legalizálása 160. Ez 400 dollár vagy euró egyetlen iratért, mielőtt a magyar oldalon bármit fizettél volna. Ha a fordítást máshol készítteted, a konzulátus a fordítást is legalizálja, ezért érdemes előre megkérdezni, melyik út olcsóbb.

    Mikor kell ez egy magyar családnak?

    A legismertebb eset az egyedül utazó gyerek. A magyar Külügyminisztérium konzuli oldala szerint a törvényes képviselő nélkül utazó kiskorú közjegyző előtt tett, spanyolra fordított, és a Kubai Köztársaság magyarországi külképviselete által felülhitelesített szülői nyilatkozattal utazhat be Kubába. Ez pontosan az a lánc, amit a rendelet áraz. A beutazás többi feltételéről külön írtunk, a kubai beutazás mai szabályairól.

    Mennyibe kerül egy kubai irat, ha Magyarországon kell használni?

    A konzulátuson egy Kubában kiállított irat hivatalos aláírásának elismerése, külföldi felhasználásra, 80 dollár vagy euró (19.b). Ha magát az iratot is a konzulátuson keresztül kéred Kubából, a kérelem 30, egy születési, házassági, halotti, erkölcsi vagy családi állapotról szóló kivonat 110, és ha legalizálni is kell, a havannai nagykövetségi lépés 70, a kubai Igazságügyi Minisztériumé 50.

    A kivonatnál a kubai konzuli díjak két részletben esnek. A kérelem díját a benyújtáskor, a kivonatét az átvételkor fizeted, a két legalizálási tételt pedig a rendelet szerint már a kérelemmel együtt. Ha rossz vagy hiányos adatot adsz meg, és egynél több anyakönyvben kell keresni, az újabb 30.

    A legfontosabb tételek egy táblázatban:

    TételDíj (USD vagy EUR)Hol áll a rendeletben
    Külföldi (pl. magyar) irat legalizálása és hitelesítése a konzulon160I. mell. 19.a
    Kubai irat aláírásának elismerése, külföldi felhasználásra80I. mell. 19.b
    Legalizálás a havannai nagykövetségen70I. mell. 16.e
    Legalizálás a kubai Igazságügyi Minisztériumban (MINJUS)50I. mell. 16.f
    Tanulmányi irat legalizálása kubai hatóságnál110I. mell. 10.e
    Irat kérése Kubából (kérelem)30I. mell. 16.d
    Születési, házassági, halotti, erkölcsi, családi állapot kivonat110I. mell. 7.a
    Szó szerinti (literal) kivonat160I. mell. 7.c
    Újrakeresés hibás vagy hiányos adat miatt30I. mell. 16.c
    Fordítás spanyolra / spanyolról, oldalanként40 / 50I. mell. 18.a–b
    A konzuli fordítás hitelesítése160I. mell. 19.c
    Ügyintézés nyitvatartáson kívüla díj kétszereseII. mell. 4. cikk

    Forrás: a kubai Külügyminisztérium Resolución 37/2026-ja (hatály: 2026. október 1.), a minisztérium konzuli portálján közölt teljes szövegből, visszaolvasva 2026. szeptember 24-én. Euróövezetben euró, máshol dollár vagy helyi pénz (második pont).

    Mit nem ír a rendelet a magyar oldalról?

    Azt, hogy a magyar hatóság — anyakönyvvezető, bíróság, földhivatal — milyen formában fogadja el a kubai iratot, és a magyar oldalon mi jár még hozzá. Ezt egy kubai rendelet nem szabályozhatja. A Hágai Nemzetközi Magánjogi Konferencia apostille-egyezményének státusztábláján 2026. szeptember 24-én Kuba nem szerepelt, Magyarország 1973 óta részes. Mielőtt bármit fizetsz, kérdezd meg azt a magyar hivatalt, ahová az irat megy.

    Miben kell fizetni a kubai konzuli díjak összegét Budapesten?

    Ezt október 1. után kérdezd meg, mert a rendelet és a budapesti nagykövetség mást ír. A rendelet második pontja szerint az euróövezetben euróban, máshol dollárban vagy annak megfelelő helyi pénzben szedik a díjat, a helyi hivatalos árfolyam alapján, amit a minisztérium hagy jóvá. Magyarország nem tagja az euróövezetnek.

    Kuba budapesti nagykövetségének konzuli oldala, amelynek hatásköre Magyarországra, Bosznia-Hercegovinára és Ukrajnára terjed ki, ezzel szemben azt írja, hogy a díjat euróban, egy euróban vezetett számlára, kizárólag banki átutalással lehet befizetni, az ügyintézés hónapjában, legalább három munkanappal a megjelenés előtt. A banki költség az ügyfélé, az átutalás igazolását be kell mutatni. Ezt az oldal szeptember 24-én írta, még az új rendelet hatálya előtt.

    A tanácsunk egyszerű. Utalás előtt írj vagy telefonálj a konzulátusnak, és kérdezd meg, milyen pénznemben és mekkora összeget vár. A számlaszámot is az ő oldalukról vedd, ne egy régi levélből.

    Mennyivel drágább az ügyintézés munkaidőn kívül?

    A duplájába kerül. A II. melléklet 4. cikke szerint a nyitvatartáson kívül vagy munkaszüneti napon végzett szolgáltatásért a konzuli díj kétszeresét kell fizetni. A kihelyezett, úgynevezett utazó konzulátusokon ez a felár nem jár. Ha a konzul az irodán kívül intéz valamit munkaidőben, annak díja 30 (16.g).

    Néhány további szabály, ami pénzt spórol vagy veszít. A kérelmi díjat nem adják vissza, ha a kubai irat beszerzése nem zárul le, és ezt a konzulnak előre meg kell mondania (10. cikk). A postaköltség az ügyfélé (7. cikk). Minden kiadott iraton fel kell tüntetni az alkalmazott tételeket és a befizetett összeget (2.1 cikk), ezért nézd meg a bizonylatot, mielőtt eljössz. A rendelet hetedik pontja pedig megtiltja a konzuloknak, hogy a díjakat emeljék vagy csökkentsék.

    Mennyibe kerül a kubai útlevél és a turistavízum a konzulátuson?

    Ez főleg a Magyarországon élő kubaiakat érinti. Az útlevél első kiállítása, megújítása vagy elvesztés miatti pótlása 16 év felett 200 dollár vagy euró, tíz évre, 16 év alatt 160, öt évre. Az ideiglenes útlevél 120, a konzuli nyilvántartás igazolványa 30.

    Nyitott útlevél pecsétekkel
    A kubai útlevél 16 év felett 200 dollár vagy euró a konzulátuson, tíz évre

    A turistavízumnál a rendelet külön árat ír az utazási irodáknak és légitársaságoknak (25) és a közvetlenül vásárló utasnak (30). Az Egyesült Államokban mindkettő 50 dollár. A magyar utazó ma elektronikus vízumot igényel a hivatalos kubai oldalon, és ott az oldalon megjelenő összeg a mérvadó.

    Ki mentes a kubai konzuli díjak alól?

    A rendelet negyedik pontja tizenkét kivételt sorol fel. A magyar olvasót ezek közül leginkább négy érinti: az egészségügyi minisztérium engedélyével kezelés alatt álló kubaiak és kísérőik ügyei, azok az országok és állampolgáraik, amelyekkel Kubának hatályos díjmentességi egyezménye van, a kubai állampolgárság megszerzésének kérelme, valamint a születés és a halálozás anyakönyvi bejegyzése. Hogy Magyarországgal van-e ilyen egyezmény, azt a rendelet nem sorolja fel.

    Az ötödik pont szerint rászorultság esetén, például kilakoltatás, katasztrófa vagy nélkülözés miatt, a nagykövet a minisztériumtól kérheti a díj elengedését. Ez egyedi döntés, nem alanyi jog.

    Hogyan intézd, hogy ne fizess kétszer?

    Először tisztázd, hová megy az irat, és mit kér ott a hivatal. Másodszor: a nevek, dátumok és anyakönyvi adatok legyenek betűre pontosak, mert a hibás adat miatti újrakeresés 30. Harmadszor: ha a kubai rokon vagy üzlettárs Kubában is el tudja intézni a kivonatot, annak díját nem ez a rendelet szabja meg — a kubai konzuli díjak a külföldi konzulátusokra vonatkoznak. Negyedszer: az utalás legalább három munkanappal a megjelenés előtt menjen el, és vidd magaddal az igazolást.

    Ha a papír egy cég miatt kell, érdemes előbb átnézni, hogyan lehet külföldiként céget vinni Kubában, és ki lehet tag egy kubai magáncégben. Ingatlannál és öröklésnél pedig azt, mit enged ma a kubai lakástörvény a külföldinek. A havannai magyar nagykövetség elérhetőségét az utasbiztosításról szóló cikkünk táblázatában gyűjtöttük össze.

    Gyakran ismételt kérdések

    Mennyibe kerül a legalizálás a kubai konzulátuson október 1-től?

    A kubai konzuli díjak között a legalizálásnak négy fő tétele van: külföldi, például magyar irat legalizálása és hitelesítése a konzulon 160, kubai irat aláírásának elismerése 80, a havannai nagykövetségi legalizálás 70, az Igazságügyi Minisztériumé 50 dollár vagy euró. Tanulmányi iratnál a kubai hatósági legalizálás 110.

    Mikor lépnek hatályba az új kubai konzuli díjak?

    2026. október 1-jén. Ezt a Resolución 37/2026 kilencedik pontja mondja ki, a nyolcadik pont pedig hatályon kívül helyezi a 2025. október 15-i Resolución 116-ot. A rendeletet szeptember 14-én írták alá. A Gaceta Oficialban szeptember 24-ig nem jelent meg, a szövegét a Külügyminisztérium közölte.

    Kell-e spanyol fordítás a magyar irathoz?

    Igen. A rendelet II. mellékletének 12. cikke szerint ahol nem a spanyol a hivatalos nyelv, ott a legalizálás feltétele az eredeti spanyol fordítása, és az eredetit és a fordítást is legalizálni és hitelesíteni kell. A konzuli fordítás oldalanként 40, a fordítás hitelesítése 160 dollár vagy euró.

    Fizethetek készpénzzel a budapesti kubai konzulátuson?

    Kuba budapesti nagykövetségének oldala szerint 2026. szeptember 24-én nem: a díjat euróban, kizárólag banki átutalással lehetett befizetni, legalább három munkanappal a megjelenés előtt. A rendelet a fizetés módját nem szabályozza, ezért október 1. után érdemes a konzulátuson rákérdezni.

    Hol olvasható a rendelet eredeti szövege?

    A kubai Külügyminisztérium konzuli portálján, 11 oldalas PDF-ben, spanyolul, két melléklettel: az I. a díjtáblázat, a II. az alkalmazás szabályai. A Gaceta Oficialban a kihirdetés még hátravan. Jogi kérdésben, főleg öröklésnél és cégügyben, érdemes szakértővel egyeztetni.

    Ez a cikk a Kubainfo.net szerkesztőségében készült, 2000 óta tartó kubai jelenlétből és több mint 15 000 magyar utas tapasztalatából. Minden összeg a rendelet szövegéből való, 2026. szeptember 24-én visszaolvasva, és a kubai konzuli díjak dollárban vagy euróban értendők. Ez nem jogi tanács.

    Ha egy konkrét iratod van, és nem tudod, melyik lánc vonatkozik rá, írj nekünk a Kubainfo.net kapcsolati oldalán. Magyarul válaszolunk, és megmondjuk, ha a kérdés már ügyvédre tartozik.

  • Napelem Kubában 2026-ban: vám, adó, visszatáplálás — mit enged a szabály?

    Napelem Kubában 2026-ban: vám, adó, visszatáplálás — mit enged a szabály?

    A napelem Kubában 2026. augusztus 7. óta vámmentesen hozható be, magánszemélynek és cégnek egyaránt. Egy vállalkozás a beruházás értékéig, legfeljebb nyolc évig mentesülhet a nyereség- vagy jövedelemadó alól, a hálózatba betáplált áramért pedig az állam 90 kubai pesót fizet kilowattóránként, napszaktól függetlenül. Mindezt a kubai Pénzügyminisztérium két rendelete írja elő.

    A két rendelet a Resolución 179/2026 és a Resolución 180/2026. Mindkettő a Gaceta Oficial 2026. augusztus 7-i, 66. rendes számában jelent meg, és a kihirdetés napján hatályba lépett. A teljes szöveget végigolvastuk, a két melléklet vámtarifaszámaival együtt. Ez a cikk azt írja le, ami benne van, és jelzi, hol kell a gyakorlatot külön megkérdezni.

    2000 óta dolgozom Kubával, és a magyar kérdések sorrendje az utóbbi két évben átrendeződött. Régen a szállás és a pénzváltás jött elöl. Ma a napelem Kubában ott áll a kávé és a szállásadás mellett, mert a kubai rokon, az üzlettárs vagy a leendő mipyme-partner először azt kérdezi: lesz-e áram?

    Mennyi áramot kap ma egy kubai vállalkozás a hálózatból?

    Kevesebbet, mint amennyire szüksége van, és nem kiszámítható órában. A kubai áramszolgáltató (Unión Eléctrica, UNE) az OnCuba 2026. szeptember 22-i beszámolója szerint aznap estére nagyjából 3200 megawatt keresletet és legfeljebb 2050 megawatt hiányt jelzett előre. Csúcsidőben ez a kereslet körülbelül 36 százalékának lefedése.

    A magyar Külügyminisztérium konzuli oldala, amelyet 2026. szeptember 24-én is érvényesnek jelölt, ennél alacsonyabb számot ír: a helyi áramszolgáltató a tényleges energiaigény 25–30 százalékát tudja biztosítani. A két szám nem mond ellent egymásnak, mert mást mér. Az egyik egyetlen este csúcsát, a másik egy tartós átlagot. Mi a KKM számát tartjuk óvatosabbnak, tervezni azzal érdemes. Ugyanaz az UNE-jelentés szerint több mint 1000 megawatt üzemanyaghiány miatt nem termelődik meg.

    Egy hűtőpultos kávézónak, egy szállásadónak vagy egy kis műhelynek ez naponta órákat jelent, amikor nem megy a hűtő, a kassza és a wifi. Ezért lett a napelem Kubában üzleti kérdés, nem háztartási.

    Kell-e vámot fizetni a napelemre és az akkumulátorra?

    Nem, ha az áru szerepel a rendelet I. mellékletében. A Resolución 180/2026 első pontja a magánszemélyeket és a jogi személyeket is mentesíti a vám alól, ha fotovoltaikus rendszert vagy annak fő alkatrészeit hozzák be. Az I. melléklet 60 vámtarifa-alszámot sorol fel, köztük a modulba szerelt napelemcellát és a lítiumion-akkumulátort, és 2027. december 31-ig szól.

    A második pont ugyanezt kiterjeszti a napkollektorra, a napelemes szivattyúra, a kis szélgenerátorra, a geomembrános biogázüzemre, a napelemes közvilágításra és légkondicionálóra, valamint a megújuló forrásról működő elektromosautó-töltőre. A melléklet fejlécében az importőr rovatban ez áll: „Todos los actores económicos”, vagyis minden gazdasági szereplő.

    A II. melléklet 121 alszámot tartalmaz: kábelt, kapcsolót, alumíniumprofilt, tartószerkezetet, és ott vannak a dízel áramfejlesztők vámtarifaszámai is (8502.11–8502.13). Ezt a listát viszont a rendelet negyedik és ötödik pontja köti feltételhez: jogi személynek szól, beruházáshoz vagy megújulóenergia-berendezés gyártásához, illetve állami és nem állami szereplőnek, amelyik megújuló forrásból áramtermelő projektet visz. Aki ezen kívül esik, ne számoljon vele.

    Mit mond a rendelet, ha egy utazó napelemet visz a kubai családnak?

    A harmadik pont szerint magánszemélynél az első és második pontban felsorolt áru nem számít bele a nem kereskedelmi behozatal engedélyezett értékébe, ha a vámnál a többi holmitól elkülönítve mutatják be. Egyszerűbben: a napelem Kubában nem eszi meg azt a keretet, amelybe a csomag többi része beleszámít.

    A szöveg „personas naturales”-t ír, és nem részletezi, hogyan kezeli a vám a külföldi utas csomagját. Ezt indulás előtt a kubai vámhatóságnál (Aduana General de la República) érdemes megkérdezni, és a választ írásban kérni. A kubai vámszabály többi részéről, vagyis arról, mit vihetsz be a csomagodban Kubába, külön cikkben írtunk.

    Mire figyelj, ha akkumulátort is vinnél?

    A lítiumion-akkumulátor (8507.60) az I. mellékletben szerepel, tehát a kubai vám felől rendben van. A repülőn viszont nem a kubai vám dönt, hanem a légitársaság veszélyesáru-szabálya, amely a lítiumakkumulátort méret szerint korlátozza, a nagyobb darabokat pedig utasgépen egyáltalán nem engedi. Foglalás előtt kérdezd meg a légitársaságot. Ez a lépés sokszor fontosabb, mint a vám.

    Milyen adókedvezményt kap egy vállalkozás, ha napelemet telepít?

    A Resolución 180/2026 hatodik pontja mentesíti a nyereségadó, illetve a személyi jövedelemadó alól azt a jogi személyt és gazdasági tevékenységet folytató magánszemélyt, aki saját fogyasztásra, a vállalkozás működtetésére vagy hálózati betáplálásra megújuló energiaforrást telepít. A mentesség a beruházás értékéig tart, a megtérülési időszak alatt, legfeljebb nyolc évig.

    Mit kell elintézni, mielőtt a napelem Kubában adókedvezményt hoz?

    Négy lépést ír elő a szöveg. Először az ONURE, a kubai energiatakarékossági hivatal (Oficina Nacional para el Control del Uso Racional de la Energía) energetikai szakvéleményt ad arról, hogy a rendszer jól működik és megfelel a műszaki előírásoknak. Ezzel és egy megvalósíthatósági elemzésből számolt megtérülési idővel kell kérelmet benyújtani az adóhivatalnál (ONAT), ahol a vállalkozás be van jegyezve. Az ONAT legfeljebb 60 napon belül megállapítja, mikor indul a kedvezmény. Az ONURE pedig ellenőrzéskor vissza is vonhatja.

    Havannai háztetők felülről, háttérben a Capitolio kupolájával
    Havanna tetői felülről. A lapos tető a kubai városokban a napelem természetes helye

    A kedvezménynek akkor van értéke, ha van nyereség, amiből adót kellene fizetni. Egy induló vagy veszteséges mipyme-nél a nyolc év papíron szép, a gyakorlatban üres. Az eljárás részleteit a rendelet második zárórendelkezése az ONAT-ra bízza, ezt a lépést a könyvelővel együtt érdemes megtenni.

    Van egy kevésbé ismert pont is. A kilencedik és tizedik pont szerint ha egy cég vagy vállalkozó a társadalmi felelősségvállalása részeként lakossági szolgáltatóközpontba, szociális vagy gondozási intézménybe, társasházba, áramfüggő beteg lakásába, közvilágításba vagy vízellátásba telepít megújuló rendszert, a beruházás teljes összegét levonhatja a fizetendő adójából. Ehhez az ONURE szakvéleménye mellett műszaki-gazdasági terv és a kedvezményezett igazolása kell.

    Megéri-e a napelem Kubában, ha pesóban fizetnek a visszatáplált áramért?

    Attól függ, mit kezdesz a pesóval. A Resolución 179/2026 szerint a hálózatba betáplált megújuló áram átvételi ára 90 kubai peso kilowattóránként, a nap bármely órájában, nem lakossági és lakossági termelőnek egyaránt. Az elTOQUE 2026. szeptember 24-i referencia-árfolyamán (1 dollár = 720 peso, 1 euró = 820 peso) ez nagyjából 12,5 amerikai cent, illetve 11 eurócent.

    Az ár pesóban van rögzítve, az árfolyam nem. Ha a peso gyengül, ugyanaz a 90 peso kevesebb dollárt ér. Aki dollárban vette a panelt, és pesóban kap érte betáplálási díjat, az két pénznem között él, és ezt a kockázatot senki nem veszi le róla. A rendelet saját indoklása szerint a május 6-i Resolución 114/2026 hatókörét kellett bővíteni, hogy bármely megújuló forrásra kiterjedjen.

    A véleményünk: egy kis vállalkozásnál a visszatáplálás mellékszál. A napelem Kubában elsősorban azért ér pénzt, mert áramszünetben is megy a hűtő, a kassza és a gép. A betáplálási díj akkor számít, ha a rendszer nagyobb, mint amit a vállalkozás maga elfogyaszt.

    Mit jelent a 25 százalékos haszonkulcs annak, aki napelemet árul Kubában?

    Azt, hogy a megújuló technológiát a nagy- és a kiskereskedelemben is úgynevezett nem bevételszerző áron kell eladni: költségek és ráfordítások, adók, és legfeljebb 25 százalék haszon a költségekre vetítve, az anyagfelhasználás levonásával. Ezt a Resolución 180/2026 nyolcadik pontja írja elő. Kivétel az elektromos autó, amelynek az árára külön szabály vonatkozik.

    Cserébe a tizenkettedik pont mentesíti a forgalmi adó (Impuesto sobre las Ventas) alól az ilyen termékek eladásából származó bevételt, de a rendelet különös rendelkezése szerint csak egy évig a hatálybalépéstől, vagyis 2027 augusztusáig. Aki napelemet más áruval együtt árul, a könyvelésében külön kell vezetnie a megújuló-forgalmat. Egy mipyme, amelyik most kezd panelkereskedésbe, nagyjából tíz és fél hónapos adóablakba lép be. Az árplafon viszont nem jár le.

    A két rendelet egy táblázatban, pontonként:

    Mit adKinekMeddigFeltételHol áll
    Vámmentesség napelemrendszerre és fő alkatrészeire (I. melléklet, 60 alszám)magánszemély és jogi személy2027. dec. 31.az áru szerepeljen a mellékletbenRes. 180, 1. pont
    Vámmentesség napkollektorra, szivattyúra, kis szélgenerátorra, elektromosautó-töltőre és társaikramagánszemély és jogi személy2027. dec. 31.az áru szerepeljen a mellékletbenRes. 180, 2. pont
    Nem számít a nem kereskedelmi behozatali értékkeretbemagánszemély—a vámnál elkülönítve kell bemutatniRes. 180, 3. pont
    Vámmentesség beruházási anyagra, alkatrészre, gépre (II. melléklet, 121 alszám)jogi személy; áramtermelő projektet vivő állami és nem állami szereplő2027. dec. 31.beruházás, gyártás vagy áramtermelő projektRes. 180, 4–5. pont
    Nyereség- / jövedelemadó-mentességjogi személy és gazdasági tevékenységet folytató magánszemélya beruházás értékéig, legfeljebb 8 évONURE-szakvélemény + ONAT-kérelem; indulás ≤ 60 napon belülRes. 180, 6. pont
    A beruházás teljes összege levonható az adóból (társadalmi célú telepítés)jogi személy és magánszemély—ONURE-szakvélemény, műszaki-gazdasági terv, a kedvezményezett igazolásaRes. 180, 9–10. pont
    Árplafon: költség + legfeljebb 25% haszonaki megújuló technológiát árulnincs határidőaz elektromos autó kivételRes. 180, 8. pont
    Forgalmiadó-mentesség a megújuló-forgalomraforgalmazó jogi és magánszemély1 év (2027. augusztus)elkülönített könyvelésRes. 180, 12–13. pont
    Átvételi ár a hálózatba adott áramért: 90 CUP/kWhnem lakossági és lakossági termelő—bármely napszakbanRes. 179

    Forrás: Gaceta Oficial de la República de Cuba, 66. rendes szám, 2026. augusztus 7. (Resolución 179/2026 és 180/2026). Az eredeti PDF-ből olvasva, lehívva 2026. szeptember 24-én.

    Kinek éri meg ma a napelem Kubában, és kinek nem?

    Annak éri meg, akinek a bevétele az áramon múlik: hűtőt, kasszát, internetet vagy gépet üzemeltet, és van adóköteles nyeresége, amit a nyolcéves mentesség csökkenthet. Annak kevésbé, aki a visszatáplálási díjból várná a megtérülést, mert az pesóban érkezik. A konkrét döntés előtt érdemes szakértővel egyeztetni.

    Egy magyar olvasó ritkán telepít maga Kubában. Jellemzőbb, hogy a kubai család vagy egy üzlettárs mipyméjénél merül fel a kérdés. Ha a kapcsolat üzleti, előbb azt érdemes tisztázni, ki lehet tag egy kubai magáncégben, és hogyan lehet külföldiként céget vinni Kubában. A napelem ugyanis a cég eszköze lesz, és az adókedvezményt is a cég kapja.

    A pénz útja külön kérdés. A panel árát valakinek ki kell fizetnie, és hogy egy kubai vállalkozás mit tud ebből devizában kezelni, azt a kubai devizaszámla-szabályok határozzák meg. Arról is írtunk, hogyan jut el pénz Magyarországról Kubába, és hol vész el belőle a legtöbb.

    Lítiumakkumulátor és töltő egy napelemes rendszerhez
    Az akkumulátor a kubai vám felől rendben van. A repülőn a légitársaság szabálya dönt

    Amit a rendelet szövegéből nem lehet kiolvasni, azt nem állítjuk. Például hogy a kedvezmény hogyan érint egy külföldi tulajdonú céget, vagy mennyi idő alatt ad ki szakvéleményt az ONURE a gyakorlatban. Ezekre ügyenként más a válasz.

    Gyakran ismételt kérdések

    Vámmentes a napelem Kubában magánszemélynek is?

    Igen. A Resolución 180/2026 első pontja a magánszemélyeket és a jogi személyeket egyaránt mentesíti a vám alól, ha a fotovoltaikus rendszer vagy fő alkatrésze szerepel az I. mellékletben. Magánszemélynél ráadásul nem számít bele a nem kereskedelmi behozatal értékhatárába, ha a vámnál a többi holmitól külön mutatod be.

    Meddig érvényes a kubai napelem-vámmentesség?

    A két melléklet fejléce szerint 2027. december 31-ig. A megújuló technológia eladására adott forgalmiadó-mentesség rövidebb: a rendelet különös rendelkezése szerint egy évig tart a 2026. augusztus 7-i hatálybalépéstől. Ha a határidők változnak, az a Gaceta Oficialban jelenik meg, ott érdemes ellenőrizni.

    Mennyit fizet a kubai állam a visszatáplált áramért?

    A Resolución 179/2026 szerint 90 kubai pesót kilowattóránként, a nap bármely órájában, lakossági és nem lakossági termelőnek egyaránt. Az elTOQUE aznapi adatával számolva, 720 pesós dollárárfolyamon ez 2026. szeptember 24-én körülbelül 12,5 amerikai cent. Az összeg pesóban jár, így a dollárértéke az árfolyammal együtt változik.

    Mi az a Dictamen Energético, és ki adja ki?

    Energetikai szakvélemény, amelyet a kubai energiatakarékossági hivatal, az ONURE ad ki. Azt igazolja, hogy a telepített rendszer megfelelően működik, és teljesíti a műszaki előírásokat. A Resolución 180/2026 szerint enélkül sem a nyolcéves adómentesség, sem a társadalmi célú beruházás adólevonása nem vehető igénybe.

    Hol olvasható a két rendelet eredeti szövege?

    A Gaceta Oficial de la República de Cuba 66. rendes számában, amely 2026. augusztus 7-én jelent meg, azonosítója GOC-2026-439-O66 és GOC-2026-440-O66. A lap honlapjáról ingyenesen letölthető PDF, spanyolul: a két rendelet a 2001–2005., a mellékletek a 2005–2016. oldalon vannak. Jogi és adókérdésben érdemes szakértővel is egyeztetni.

    Ez a cikk a Kubainfo.net szerkesztőségében készült, 2000 óta tartó kubai jelenlétből és több mint 15 000 magyar utas tapasztalatából. A rendeleteket a Gaceta Oficial eredeti PDF-jéből olvastuk, az áramhelyzet 2026. szeptember 22-i, az árfolyam 2026. szeptember 24-i adat, az elTOQUE-tól. Ez nem jogi és nem adótanács. A napelem Kubában a szabály szerint vám nélkül mehet be. Hogy megéri-e, azt a saját számaiddal kell kiszámolni.

    Ha kubai vállalkozásban gondolkodsz, és azt szeretnéd tudni, mit jelent ez a te esetedben, írj nekünk a Kubainfo.net kapcsolati oldalán. Magyarul válaszolunk, és megmondjuk, ha a kérdés már ügyvédre vagy könyvelőre tartozik.

  • A kubai földtörvény 2026-ban: kaphat-e földet egy külföldi?

    A kubai földtörvény 2026-ban: kaphat-e földet egy külföldi?

    Tulajdont nem. A kubai földtörvény — a 2026. július 29-én elfogadott Ley 185 — a 4. cikkében alapelvként mondja ki, hogy védi a földet a tulajdonjog külföldire történő átruházásának minden formájától. Usufructót, vagyis ingyenes használati jogot viszont külföldi természetes és jogi személy is kaphat állami földre, és a törvény 39. cikke kifejezetten megnevezi az agroturizmust és az ökoturizmust is.

    A törvény és a hozzá tartozó végrehajtási rendelet, a Decreto 175/2026, a Gaceta Oficial 2026. szeptember 9-i, 75. rendes számában jelent meg. A szám 217 oldal. Ezt a cikket a kihirdetett szövegből írtuk, nem összefoglalóból: a hivatkozott cikkszámokat egyenként visszaolvastuk a Gaceta saját PDF-jéből 2026. szeptember 17-én. A Kubainfo.net huszonöt éve dolgozik Kubával, és több mint 15 000 magyar utast vitt a szigetre — de a földjog nem utazási kérdés, ezért ahol a szöveg értelmezésre szorul, azt külön jelezzük.

    A Gaceta Oficial 75. rendes száma, amelyben a Ley 185 földtörvény megjelent
    A Ley 185 és a Decreto 175 a Gaceta Oficial 75. rendes számában jelent meg, 2026. szeptember 9-én

    Mit mond a kubai földtörvény a külföldi tulajdonszerzésről?

    A kubai földtörvény 4. cikkének 1. bekezdése sorolja fel azokat az alapelveket, amelyekre az egész szabályozás épül. Az e) pont szó szerint így szól: a föld védelme a tulajdonjogának külföldiek javára történő átruházása minden formájától. Ez nem egy elszórt tiltó szabály valahol a szöveg végén, hanem a törvény hét alapelvének egyike.

    Ugyanennek a cikknek az a) pontja tiltja a latifundiumot, a földbérletet, a részesművelést és a jelzáloghitelt. Vagyis nemcsak eladni nem lehet külföldinek: bérbe adni sem, és a föld jelzálogjog tárgya sem lehet. Az f) pont a magántulajdon felső határát 67,10 hektárban szabja meg, az első földreform kedvezményezettjeit kivéve. Ugyanez a 67,10 hektár a plafon akkor is, ha valaki földet vásárol vagy több parcellát von össze.

    Ha valaki lakóingatlanban gondolkodik, az teljesen más jogszabály. A mezőgazdasági és erdészeti föld szabályai nem keverendők a lakáséval — arról a lakóingatlanra vonatkozó külön szabályokat írtuk meg korábban.

    Mikor lép hatályba a kubai földtörvény, és mit vált fel?

    A kubai földtörvény záró rendelkezéseinek nyolcadik pontja szerint a törvény a Gaceta Oficialban való kihirdetést követő hetedik munkanapon lép hatályba. A kihirdetés napja 2026. szeptember 9., szerda. Hét munkanapot számolva ez 2026. szeptember 18. A végrehajtási rendelet, a Decreto 175/2026 ugyanezt a hét munkanapos képletet használja a saját záró rendelkezésében.

    Amit felvált, az nem kevés. A záró rendelkezések első pontja hatályon kívül helyezi az 1991. január 30-i Decreto-Ley 125-öt, amely harmincöt éven át a föld birtoklásának, tulajdonának és öröklésének rendjét szabályozta; a 2018. április 9-i Decreto-Ley 358-at az állami parlagföldek usufructóba adásáról; valamint a Polgári Törvénykönyv 150–155. cikkeit. Egyszerre három réteg tűnik el, és egy 217 oldalas csomag lép a helyükre.

    Ez a csomag nem magányos lépés. A mezőgazdasági magánvállalkozás, a szövetkezeti forma és a termékértékesítés szabályai együtt mozdultak — a keretüket a 2026-os kubai reformcsomagban mutattuk be.

    Kaphat-e egy külföldi usufructót kubai földre?

    Igen, de feltétellel. A törvény 39. cikkének 1. bekezdése szerint az össznépi szocialista tulajdonban álló föld usufructóba adható kubai és külföldi természetes és jogi személyek javára — mezőgazdasági és erdészeti termelésre, önellátásra, agroturizmusra és ökoturizmusra egyaránt. A 2. bekezdés teszi hozzá a kaput: külföldi természetes személynek akkor adható föld usufructóba, ha rendelkezik tényleges migrációs tartózkodással a hatályos jogszabályok szerint.

    A „tényleges migrációs tartózkodás” a kulcs, és ez nem turistavízum. A 47. cikk megismétli: a kubai természetes személyek és a belföldön tényleges migrációs tartózkodással bíró külföldiek kérhetnek földet, ha jogképesek és alkalmasak a mezőgazdasági, erdészeti munkára — amit végezhetnek személyesen, családtagokkal, szerződtetett munkaerővel vagy az általuk kijelölt segítséggel.

    Külföldi vagy vegyes jogi személynél a 39. cikk 2. bekezdése a megfelelő jogszabályokra utal tovább, a 41. cikk 3. bekezdése pedig kimondja, hogy a földdel kapcsolatos külföldi beruházási és nemzetközi együttműködési folyamatokra a tárgybeli hatályos jogszabályok az irányadók. Ez a gyakorlatban a befektetési törvényt jelenti, arról pedig külön írtunk: itt olvasható a hatályos befektetési törvény szerint alapítható kubai cégről, és arról is, ki lehet tag egy kubai magáncégben.

    Miért fontos, hogy a kubai földtörvény nevesíti az ökoturizmust?

    Mert eddig nem volt benne. A kubai földtörvény 39. cikke az agroturizmust és az ökoturizmust ugyanabban a felsorolásban hozza, mint a mezőgazdasági termelést és az önellátást — vagyis a turisztikai hasznosítás önálló, megnevezett usufructo-cél lett. A végrehajtási rendeletben pedig van egy egész szakasz, amelynek a címe: a földátadás usufructo útján ökoturizmus megvalósítására. Ez a Decreto 175/2026 negyedik szakasza, az 51–58. cikk.

    A rendelet ezt az egy turisztikai formát írja le tételesen, a kérelemtől a szerződésig. Hogy az agroturizmusra — amit a törvény szintén megnevez — pontosan ugyanez az eljárás vonatkozik-e, arra a kihirdetett szöveg nem ad kifejezett választ. Ez az a pont, ahol kubai ügyvéddel érdemes egyeztetni, nem következtetni.

    Egy dolog viszont a rendelet szövegéből is látszik: az ökoturizmus-kérelem nem az agrárhivatalnál dől el egyedül. A projektet a turizmus területén illetékes hatóságnak jóvá kell hagynia, és ha nem hagyja jóvá, a föld usufructóba adását elutasítják. A folyamat elején önkéntesen megkereshető a Turisztikai Minisztérium területi képviselete, amely tíz munkanapon belül írásos előzetes véleményt ad arról, hogy a terv illeszkedik-e a terület turizmusfejlesztési terveihez.

    Hogyan néz ki az ökoturizmus-kérelem útja a gyakorlatban?

    Hét lépés, megnevezett döntéshozókkal és határidőkkel. A legkeményebb kapu a harmadik: a kérelmezett területnek IV. kategóriájú talajúnak kell lennie. Ha a földet kezelő szervezet vezetője az ellenőrzésnél azt állapítja meg, hogy a terület nem IV. kategóriájú talajú, a kérelmet elutasítja. Ez a rendelet 53. cikkének 3. bekezdése, és nincs mérlegelés benne.

    LépésKi jár elHatáridőHely a szövegben
    1. Előzetes egyeztetés (nem kötelező)A Turisztikai Minisztérium területi képviselete10 munkanap az írásos előzetes véleményreDecreto 175, 51. cikk
    2. A kérelem benyújtása három melléklettelA földet kezelő állami szervezet vezetője vagy a termelőszövetkezet elnöke—Decreto 175, 52. cikk
    3. A talaj IV. kategóriájának ellenőrzése; ha nem az, elutasításA földet kezelő szervezet vezetője10 munkanap a kérelem átvételétőlDecreto 175, 53. cikk
    4. Kataszteri igazolás kéréseÖnkormányzati Területrendezési és Városrendezési Igazgatóság5 nap az értesítéstől a megkeresésreDecreto 175, 53. cikk 4. bek.
    5. Szerződés a kataszteri igazolás kiadásáraA földet kezelő szervezet és a városrendezési igazgatóság10 munkanap a kérelem benyújtásátólDecreto 175, 54. cikk
    6. Az ökoturisztikai projekt jóváhagyása vagy elutasításaA turizmus területén illetékes hatóság, a minisztérium területi képviseletén át10 munkanap a döntés közléséreDecreto 175, 56. cikk
    7. Usufructo-szerződés, ha a projektet jóváhagytákA földet kezelő szervezet vezetőjeLegfeljebb 5 év, azonos időre hosszabbíthatóDecreto 175, 58. cikk

    Forrás: Decreto 175/2026, a Ley 185 végrehajtási rendelete, 51–58. cikk. Gaceta Oficial de la República de Cuba, rendes kiadás, 75. szám, 2026. szeptember 9. Saját kigyűjtés a kihirdetett szövegből, 2026. szeptember 17-én.

    A táblázat határidői a rendelet saját számai. Aki dolgozott már kubai hatósági ügyben, tudja, hogy a jogszabályi határidő és a tényleges átfutás két különböző mennyiség — de a sorrend és az illetékesség onnantól fogva rögzített, és ez önmagában több, mint ami 2026 szeptembere előtt volt.

    Mit nem ad meg az usufructo?

    Nem ad tulajdont, és nem ad szabad rendelkezést. A 41. cikk 2. bekezdése két mondatban intézi el: az usufructo át nem ruházható, és nem lehet teher tárgya. Vagyis nem adható el, nem ajándékozható, és nem terhelhető jelzáloggal. Az 1. bekezdés szerint az usufructuarius a föld és a rajta álló építmények ingyenes használatára jogosult, azzal a kötelezettséggel, hogy a földet a kiadás céljának megfelelően használja.

    Két további rendelkezés az, ami egy nem Kubában élő érdeklődőt közvetlenül érint. Az egyik a 48. cikk: az usufructuariusok, ha külföldre kívánnak utazni, közjegyzői meghatalmazást adnak a föld és a mezőgazdasági javak kezelésére. A másik a végrehajtási rendelet harmadik átmeneti rendelkezése, amely szerint a mezőgazdasági önkormányzati kirendeltség vezetője és a belügyminisztérium bevándorlási és külföldieket nyilvántartó igazgatóságának vezetője félévente egyezteti a földhasználó természetes személyek migrációs státuszát.

    Fordítsuk le: a jogosultság a tartózkodási státuszhoz van kötve, és a kettőt félévente összevetik. Aki hosszabb időre elhagyja az országot, annak a földje kezeléséről előre gondoskodnia kell. Az ökoturizmusra adott usufructo pedig legfeljebb öt évre szól, azonos időtartamra meghosszabbítható, ahogy a felek megállapodnak. Ez az egyetlen kifejezetten megnevezett usufructo-futamidő a csomagban: végigkerestük a törvény és a rendelet teljes kihirdetett szövegét, és ennél hosszabb időtartam egyikben sem szerepel.

    Mit jelent mindez annak, aki magyarként gondolkodik kubai földben?

    Először is azt, hogy a „veszek egy farmot Kubában” mondat jogilag nem létezik. Tulajdont külföldi nem szerez, és ezt a kubai földtörvény alapelvi szinten zárja ki. Amiről érdemes beszélni, az a használati jog, és ahhoz kubai tartózkodási státusz kell, vagy egy olyan jogi személy, amely a befektetési szabályok szerint működik.

    Teraszos veteményeskert egy Viñales-völgyi ökogazdaságban, háttérben a mogotékkal
    Teraszos veteményes egy Viñales-völgyi ökogazdaságban.

    Másodszor: az ökoturizmus-útvonal léte nem üzleti tanács, hanem jogi lehetőség. A finanszírozás garanciáját a kérelemnek tartalmaznia kell, és ha a pénz devizában érkezik, annak külön szabályai vannak — megírtuk a kubai devizaszámla mai feltételeit is. Az energiaellátás bizonytalansága, a hiányzó inputok és a logisztika ugyanúgy ott lesznek a projekt mellett, mint bármely más kubai vállalkozásnál.

    Harmadszor, és ezt hadd mondjuk ki kerek mondatban: 2026 szeptemberében a kubai beutazási és közlekedési helyzet bizonytalan. Kuba biztonsági besorolása a magyar konzuli nyilvántartásban narancs színű, II. biztonsági kategória — beutazás szempontjából kiemelt biztonsági kockázatot jelentő ország. A besorolást legutóbb 2026. március 5-én módosították, a tájékoztatót 2026. szeptember 3-án; így állt 2026. szeptember 17-én is, amikor lekértük. A forrás a Külgazdasági és Külügyminisztérium konzuli tájékoztatója. Egy földprojekt éveket fog át, tehát ez önmagában nem érv ellene — de aki holnap utazna helyszínt nézni, annak ezzel kell kalkulálnia.

    A Kubainfo.net nem ad jogi és adótanácsot. Amit adni tudunk, az a kihirdetett szöveg pontos ismerete, huszonöt év kubai jelenlét és azok az emberek a szigeten, akik tudják, melyik iroda melyik papírt kéri. Ha van egy konkrét elképzelése, írjon — megmondjuk, hol tart ma a szabályozás, és mit kérdezzen a kubai ügyvédjétől.

    Gyakran ismételt kérdések

    Vehet egy magyar állampolgár földet Kubában?

    Nem. A Ley 185/2026 4. cikke alapelvként mondja ki a föld védelmét a tulajdonjog külföldiek javára történő átruházásának minden formájától, a magántulajdon felső határa pedig 67,10 hektár. Külföldi tulajdonszerzésre a kihirdetett szöveg nem ad jogalapot; használati jogra, azaz usufructóra igen, feltételekkel.

    Mit jelent az usufructo a kubai földtörvényben?

    Ingyenes használati jogot az állami tulajdonban álló földre és a rajta álló építményekre, azzal a kötelezettséggel, hogy a földet a kiadás céljának megfelelően használják. A 41. cikk 2. bekezdése szerint át nem ruházható és nem terhelhető. Szerződéssel jön létre, amelyet a földet kezelő szervezet köt a kérelmezővel.

    Mennyi ideig szól az ökoturizmusra adott usufructo?

    Legfeljebb öt évre, és azonos időtartamra meghosszabbítható, ahogy a felek megállapodnak. Ez a Decreto 175/2026 58. cikkének 3. bekezdése. A törvény és a rendelet kihirdetett szövegében ennél hosszabb, kifejezetten megnevezett usufructo-futamidő nem szerepel.

    Kell-e Kubában laknia annak, aki usufructót kap?

    Külföldi természetes személynek tényleges migrációs tartózkodással kell rendelkeznie — ezt a 39. cikk 2. bekezdése és a 47. cikk is kimondja. A 48. cikk szerint aki külföldre utazna, közjegyzői meghatalmazást ad a föld kezelésére. A migrációs státuszt a hatóságok félévente egyeztetik egymással.

    Mi történik a földdel, ha a tulajdonost kivándoroltnak nyilvánították?

    A végrehajtási rendelet első átmeneti rendelkezése szerint az önkormányzati agrárkirendeltség vezetője két éven belül rendezi a 2024. július 19-i migrációs törvény hatálybalépése előtt kivándoroltnak nyilvánított gazdák földjét, hogy azt a rokonaikra lehessen átírni, rokon hiányában pedig usufructóként továbbadni.

    Ez a cikk a 2026. szeptember 9-én kihirdetett szövegen alapul, és a 2026. szeptember 17-én érvényes állapotot tükrözi.